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第99章（第2页）

哪怕你只有一平米的房子，拆了之后，最少都给你45平米。

按照三口之家换算，人均15平方，这是市里的最低人均住房标准类比。

另外，可以用很便宜的价格，在45平米的基础上，增购到60；之后还可以继续以梯次价格增购到90，甚至更多。

这个条件表面上看起来非常好，实际上也的确很好。

高岗村大多都是十几二十平米的棚户房，摇身一变，换一套45平米的市区商品房，简直是天上掉馅饼。

但这里面猫腻很大。

仔细一想就能明白，不要说几年后的2005年，就算现在，除了保障房，谁还会去盖45平米的户型？！

赵泽君知道，几年后所有的回迁房，面积最小的户型，都有60平米，另外还有两种90和125的。

换而言之，就是不给一毛钱的增购款，只要肯搬家，最后也至少可以分到一套60平米的。

那这45平米到60平米间的增购款，去哪了呢？

所有款项都是来自房地产公司，这笔钱，最后即没有返还给公司，也没有上交政府财政。

而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘激励奖金’！

45到60平米的增购款是虚的，那么60平米到90平米的增购款呢？

这一块的确有，但是价格上可以谈。

拆迁办后来给出的公告是400、600、800，在60平米的基础上，每多增购十平米，价格梯次上涨。

上辈子拆迁赵泽君家熬了两个月，最后获得的优惠条件就是60平米以上，到90这一块的30平方，增购全部按照400一平方最低价计算。

类比之下赵泽君估计，这一块的底线，应该就是400。

因为回迁的房型，并没有70、80平米的，60上面，就是90。

除了房屋面积之外，现金补偿也是一块可以吃一吃的蛋糕。

明面上，现金补偿只有一块：拆迁之后三年的租房费用。

拆了人家房子，回迁房要三年才能建好，这段时间肯定要给拆迁户解决住宿问题，所有拆迁户，按照房屋面积和当前租房市价，一次性给三年房租。

暗地里，其实还有一笔奖励。

房产开发从来没用自己的钱来玩，都是拿了地皮后去银行抵押贷款，因此背负着高额的银行利息，拆迁每延迟一天，地产公司都要支付惊人利息。

为了鼓励刺激居民尽快交钥匙搬走，以便尽快施工拆迁，拆迁办可以酌情进行现金奖励。

像赵泽君这种手头房子很多的人，完全有资本去争一笔不菲的现金奖励。

那么拆迁办从哪来钱奖励呢？就是从之前的增购差价中，高干村小两千户人家，哪怕只有三分之一愿意增购，拆迁办就有充裕的资金可以调用！

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