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林蓉好笑,一本正经的点点头:“嗯,有志气,这种死法真**。
帅哥胯-下死,做鬼也风流。”
李旭走过去了,刘飞龙带着几个手下进来了,远远的在暗处占了一张桌子。
刘飞龙自己却走过来跟徐洪森张南风打招呼:“徐总,张总,又见面啦,幸会。”
徐洪森和张南风都爱理不理的应了一声。
刘飞龙还想跟他们套近乎:“两位什么时候有空,我们一起吃顿饭,打打牌怎么样?”
徐洪森瞟了他一眼,冷冷说:“我们只会打桥牌,麻将不会。”
刘飞龙尴尬,过了几秒,讪讪的笑了几声,走了开去。
张南风望着刘飞龙的背影,无缘无故的觉得心里不踏实。
刘飞龙已经从张经理那里撤资了,张经理失去了这位后台老板,顿时一蹶不振,公司迅速的关了门,据说已经去别的中介公司当经纪去了。
但是张南风却隐隐觉得事情没这么容易了结。
张南风思考着,刘飞龙并不是个纯粹的商人,思维方式跟徐洪森这种受过高等教育的商场精英完全不同,徐洪森之流处理公务尽量不带入个人情绪,商战失利也能理性面对。
刘飞龙,应该是跟张南风姐姐姐夫同类人——白手起家,性格坚韧,百折不饶,骁勇斗狠,报复心强。
张南风觉得刘飞龙不会就这么善罢甘休了,但是他又会做什么呢?好在这种人是最懂得见风使舵的,知道自己实力不敌,应该不会鱼死网破的来拼斗…….
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今年的房价还在继续上扬,但是一手房的销售急剧萎缩,中国特色的行政干涉又显示了它的威力,网上有爆料,某三线城市的城建局局长下令:各房产公司不得降价。
北京这种公开的行政命令是不可能出现的,但是各房产公司都被滞销压得愁眉苦脸,房价大家都屏住不降,但是各项变相降价措施却纷纷出台,比如:买房送装修,买房送车,最少的也是买房送出国旅游。
张南风基本上是只抛不买,但是常有房产公司给他打电话,如果他肯批量购入,就愿意大幅度降价。
张南风就经常带林蓉去看房。
这一天两人到一个大的上市公司看一处已经快竣工的小区,公司的常务副总亲自陪着他们在售楼中心看小区模型。
该小区6个月内就会交付,但还有20%的房子没买出去,而且都是大户型,好楼层,这些房子卖不掉,整个项目就几乎没什么盈利了。
张南风看得暗暗摇头,出来时对林蓉说:“快竣工的是二期,二期一竣工就要推出三期,你看着好了,三期的开价至少要比二期便宜1000一平米,100平米的房子就直接跌价10万,到时候二期的房主会冲进售楼中心闹事,要求退款。”
林蓉忍不住一笑:“房价涨的时候,怎么没见房主给房产公司加钱。”
张南风也笑,笑完了说:“其实这小区的住宅一般般,但是它小区门口的那十几间门面倒是非常好,现在受整个房市拖累,卖不掉。
如果哪个有钱又有眼光的,把它们全吃下来,5年后不得了。
那些门面今后的租金会非常不错,拥有一间就够养老了。”
林蓉一怔:“为什么?”
“这个小区外面那片现在是老宅,乱七八糟的矮平房,正在拆迁。
按城市规划,拆掉后是条商业街,这从小区模型上就能看出来,整条商业街拆迁加上造完,估计得3-5年时间。
到时候小区门口那十几间店面就成了商业街的延伸部分,虽然生意不会像商业街上那么好,但是要比一般性的小区店面好不知多少倍,而价钱比商业街上的门面要低好几倍,成本收益率特别高。
而且商业街上都是大店面,有实力吃下的人不多,小区里面都是几十平米到上百平米的小门面,投资得起人多,出租也相对容易。”
张南风跟林蓉说,“这几间门面条件太好了,不知道有多少人流着哈喇子等着呢,看谁有本事吃到嘴了。”
“那你为什么不把它们全买下来?”
“嗯,我不行。
如果我要把这些门面全盘下,就得同时进一批他家的住宅房作为交换——房产公司不会白送我这么大一块肥肉。
但是他家的住宅房我是一间都不要,只会砸在手里。