好不容易碰到一个能拿捏又不懂行情的人，张管事不想放弃，试探着问：“你们能出多少银子？要是合适，咱们交个朋友，我做主卖给你们了。

祁阳县、宁远县那些地方的势力更加盘中错节，住了好些个前几任安王府的亲眷，没少干仗势欺人的事，你们作为外乡人，难以立足。

东安县的县太爷虽是安王的二公子，但他不爱管事，你们只需和我提到的那几家搞好关系，便能在此长住久居，何必舍近求远，去做那徒劳无益之事？”

陆正宏觉得这番话有道理，再去一个陌生地方，说不定情况更糟糕，用眼神示意陆云芊，询问她的意见。

陆云芊接收到信号，也明白其中的道理，可谈判是需要博弈的，叹声气，一脸为难的说：“按张管事所说，庄子和稻田加起来要1150两银子，可我们只有800两银票，相差太多了。

不好让张管事为难，你的好意我们心领了，为了不被伯母训斥，只能多跑几个县城去碰碰运气了。”

张管事默算了一下，800两银子他也能落下不少，李家当初急需银子，又想给司马府卖个好，便把庄子和50亩稻田以600两银子的价格抵给牙行。

自己只要在账目上改动一下，说是700两卖出，剩下的100两就轻松到手了......连日大雨，很多稻谷都被淹坏了，田里看着金黄一片，其实收不了几粒粮食，马上又到了交赋税的时间，懂行的都不会在这个时间买地，王家心仪这片地却迟迟不下手，就是这个原因。

只有这对门外汉父子才会急哄哄的来买，下次要遇到这种傻子还不知是什么时候。

张管事轻咳一声，说：“我东安人最热情好客，看在你们千里迢迢来到东安，且一心为家里办事的份上，就按800两银子卖给你们。

日后买房买人买铺子可得来找我，你们多关照司马府的生意，待需要主子们出面解决麻烦时，也好上门求人不是？”

陆云芊轻笑道：“张管事说的对，若有需要，我们定会找你帮忙，那我们现在去办手续？”

张管事：“走吧，趁着衙门还没下值，我们赶紧过去。”

庄子的后方连着几个岗地和一片林子，坐着牛车去办手续的途中，陆云芊问那里是否有主。

即将进账一笔外水，张管事心情好，如实告诉陆云芊，那里的土地开采困难，不适合种粮，因是几个不大的丘岗山地相连，不易建房子，没人要。

那片林子里长了许多毛竹和杉木，除了乡亲们偶去砍些做家具，没啥大用。

在张管事看来没用的东西，陆云芊可是最喜爱了，杉木、楠竹在后世也算东安的特产之一。

要是能把那些岗地和林地都买下，种些果树、杂粮、蔬菜，再喂养些鸡鸭猪等牲畜，百来号人就不愁吃喝了，或许还能卖点钱。

当然，要是价格太贵，暂时就不买了，在没找到靠山前，不能让别人以为他们家很有钱。

想买山地这事，陆云芊没有告诉张管事，怕他觉得自己说没钱是假话，或趁机插一脚，到时一件简单的事也变得复杂了......张管事去牙行拿庄子和稻田的文契时，陆云芊怕他耍诈，要求他写一份买卖书契，注明购买时间和金额，还有庄子、稻田与他人无任何纠纷，若日后有人寻事，牙行需协助解决。

书契一式三份，双方签字按手印，牙行、陆云芊各一份，再送一份到衙门存底备案。