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“就是这份东西,”
潘秀凤这时候的语气就变了,没有刚才的笃定,二只有急切,“我们没有其他东西了,就这一份。
如果凭这份东西打官司,打得赢吗?”
刑云朵放下了纸,面色为难。
“你如果非要说这份预约单构成了法律上的自书遗嘱,实在是有点勉强。
我们不说的别的,遗嘱的第一个要求是,你要在抬头上明确的写上‘遗嘱’两个字。
不然,它就仅仅只是一个人的意思表示。”
潘秀凤立刻反驳她,态度凶狠了很多:“有表示不就行了?有表示,就得按照我公公的表示去做啊!”
不止刑云朵,唐浅内心也有些失笑——潘秀凤的这句话,或许是当事人对于法律最大的一个误区了吧!
法律上的专有词汇,要让它们产生效力,必须满足一定的构成要素。
以自书遗嘱为例,必须在行文中明确有“遗嘱”
二字。
至于其他的遗嘱,如口头遗嘱,其构成则更为苛刻。
曾有一个客人问过刑云朵,他的同性恋人在死前的病床上,对着录音笔说的“我把我所有的存款留给我父母,把我的房子留给你”
这句话是否有用时,刑云朵曾很惋惜的告诉他,这句话确实是你恋人的意思,只是,它无法生效。
而这个故事的结局,是父母拿走了他们儿子所有的财产,一分都没有留给这位同性恋人。
如果,潘秀凤只有这张条,那么她的结果,会和这位客人一模一样。
“你再想想,关于这套房子,你们家还有没有其他事情发生过?”
邢云朵决定先问一个问题缓和一下气氛。
或许是出自于对风水的相信,潘秀凤短暂的不满马上就没了。
她想了会,说:“不知道这个事情可不可以?你们也看到了,这个房子上除了有我公公,还有我婆婆的名字吧!
但是一直以来,我公公就是想把他的那些房子都给我儿子的,因为他们三兄妹里,只有我一个人生了一个儿子。”
说到这里,她还有些得意洋洋。
邢云朵笑笑,让潘秀凤继续往下说。
重男轻女这种事,她都已经懒得吐槽了。
“其实一年多以前我已经去房地产交易中心问过了,说房子上不止有我公公一个人的名字,还有我婆婆的。
我婆婆那时候已经过世了好几年了,我公公是四个月前过世的。
所以那个时候房产交易中心的人说,要把这套房子变成我儿子一个人的名字,其实要做两件事,我公公这里是买卖,我婆婆这里是继承。”
邢云朵点头,不同的法律关系,这点,房产交易中心没说错。
潘秀凤又说:“所以房产交易中心的人说,你们一起办也可以,就是买卖和继承得分别交不同的税。
然后,所有人一起过来,把字都签了。”
邢云朵再点头,尽量用大白话说的简明一些:“买卖的事项,你公公和你儿子两个一张合同。
继承的事项,你公公,你丈夫,你丈夫的弟弟和妹妹,四个人签一份合同。”
“对的对的,就是这么说的,反正再详细的我也记不住。