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第八十八章（第1页）

王文武回完爱琴的信，既然收到库房的消息，要王文武去领工钱。

这没上班有工钱领，王文武愣住了，在房间里思索一番，还是一无所获，但谁会不喜欢钱呢！

王文武穿戴整齐前往库房，佟掌柜所说的胡管事也见到了，胡管事身形高廋，高廋的，留着时兴的胡子，但胡子不多，不是很好看。

胡管事知道有个王管事在休假，没见过，但当亲眼见到这个嘴上没毛的小子，说自己就是王管事。

再确认几遍，胡管事才承认眼前这个嘴上没毛的小子，尽然是和自己平级的王管事。

胡管事笑容满面的说道：“王管事，在下姓胡，名国维，字德操”

王文武听了一愣，这人还有字号，莫非还是个秀才不成，于是问道：“德操，好字，只是自己才疏学浅，听不出这是出自哪里！”

王文武的话好像挠到胡管事的痒处，立马摇头晃脑的解释道：“看你年级不大，想来是新学堂出来的，不知道也很正常，德操这个字啊，语出《荀子·劝学》：“学也者，固学一之也。

……是故权利不能倾也，群众不能移也，天下不能荡也。

生乎由是，死乎由是，夫是之谓德操。””

在胡国维说《荀子·劝学》那一段话时，骄傲的神情真是令人印象深刻。

听着王文武的马屁，胡国维嘴上谦虚着，但嘴角都已经到耳后根了。

当即表示要带王文武认识现在的伙计们，王文武虽不知胡国维说的话有几句是真的，但并不妨碍去认识新伙计。

口音都是直隶的，想来这些大帅不仅军队喜欢用自家老乡，就连做生意也喜欢用自己老乡，胡国维带着王文武转了一圈，和王文武在的时候比，只是人换了，其他的没有任何的变化，期间王文武旁敲侧击的问胡国维自己要做些什么。

胡国维则是在那故左言它的，王文武彻底弄不清了。

想不通的事，就不要想了，毕竟不影响工钱，王文武回到四合院，院子总算是又收拾出来了。

章管家那王文武是最近不打算去了，发了工钱后还是没人管王文武，BJ城是越住越心慌，王文武干脆跑回天津。

刚一进门，爱琴就问：“爷，我们是要会BJ城了吗！”

王文武则把众人都叫了过来，说道：“你们都还住在天津，BJ那边我有点吃不准，我这几天就在租界里买房子。”

槐花问道：“爷，到底是什么情况？”

“不需要上工，但工钱照拿！”

春妮说道：“爷，这都不用做事就有钱拿，不是挺好的吗？”

槐花对春妮说道：“那你会让你的伙计，不做事，你还给他钱吗？”

春妮摇摇头，槐花继续说道：“这不对了，爷，要不您辞了吧！

别又出什么幺蛾子！”

王文武点点头，说道：“等我先在这买了房后再说吧！”

见槐花还要再劝，王文武摆摆手示意不要再说了。

王文武第二天就出门积极询问房子的事，但这个时代人们都喜欢租房，就连开发商也是，开发商建好房子，不卖，就留在手里出租，现代社会开发商的做法是卖一块地，建好，卖出去，但民国的开发商是卖一块地，建好，租出去，靠租金回笼资金。

不过广大的开发商不走现代开发商的路子的原因有：

这第一就是时局不稳，大家都朝不保夕的，都不原因花大半生的积蓄去卖房子，谁知道会不会在家门口打仗的时候，会不会有大炮把房子给掀了，所以都宁愿租房也不卖房。

第二嘛，就是税费太多了，就拿王文武自己在BJ卖四合院的经历来说，契税是购房款的9％，过户费是购房款的1％，中证费是购房款的3％，市政经费是购房款的5％，建设特捐是购房款的1％，地保盖戳费是购房款的2％，手数料照转移税是购房款的2％。

这几项税费加起来，占到购房款的23％。

比方说你花100块买套房，为了过户，还得另掏23块的税款，非常不划算。

最后的就是，只租不卖是中国传统，无论唐宋还是明清，身上都有浓厚的地主倾向：地主买了田地，是为了出租给佃户常年收租的；开发商盖了房子，也是为了出租给房客常年收租的。

古代中国的地主不喜欢卖地，古代中国的开发商也不喜欢卖房。

像这种同时存在于古代开发商与古代地主身上的只租不卖倾向，其实根源于儒家传统和宗族意识：儒家以守恒产为歌颂对象，而房屋和土地正是恒产；宗族以守祖业为歌颂对象。

……

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