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土拍成功,让林峰再次成为京海商业圈的敏感人物,火爆话题。
京海的头版头条,用夸张的字眼写着:滨海集团5亿竞得百亩土地,楼房地面价竟达3700元!
无论是地产大佬,还是财经分析人士,几乎没有人看好林峰在地产方面的会取得成功。
“这简直是在跟建工集团赌气!”
“还是土拍太少,如果接下来拍500亩,1000亩,滨海集团还敢这么玩吗?”
可惜的是,林峰通过各种关系,已经提前得知,今年的土拍,除了这次的100亩,未来还有一次100亩。
不看好林峰的,除了专家。
包括滨海集团的许多人也不看好。
、商业街的成功,其实有很大的赌的成分,结果林峰赌赢了。
如果林峰赌输了,旧钢铁厂就会像烂尾楼一样躺在那里,毫无用处。
那样也会耗尽林峰的资金。
现在的商业街,除了免租的那一部分,其他的12万平米的,每天带来的租金高达2万元。
3年优惠期满之后,这一数字将高达每天6万元,每年2190万!
要是加上滨海酒店每年600万的收益,基本上等于每年赚回一个收购旧钢铁厂的投资!
但是就靠这点收入,动辄花费几个亿去买地,现金流绝对无法支撑。
未来要么从银行融资,要么从国外赚钱。
在滨海集团,林峰召开了一次会议。
重点宣布,刚刚拿到的土地,按照10年的计划进行开发,每年只开发10亩地。
价格,根据当年的价格走势拟定。
“10年?那我们的几个亿的资金岂不是无法回笼?流动资金直接变成了固定资产?”
高启强最先提出质疑,看来跟了林峰之后,确实看了不少书。
“这么做,流动性确实要差一些,但是想做到收益最大化,只能这么做”
林峰不容质疑的说道。
其他人见林峰态度如此坚决,一些准备提出质疑的人,只好低头不语。
在场的所有人,没有人看好林峰的这一决定。
因此,会议的现场,气氛稍显压抑。
下一步我决定去非洲考察一下金矿开采的事情。
去之前,先去缅甸找一下小五。
林峰如此决定,一是好奇,二是无奈。
现在整个京海,基本上都不看好林峰的投资,要解决现金流的问题,只能去开拓更大的市场。
而林峰,一直对于那个商人说的开采金矿的收益所吸引。
金矿的事情,其他人更插不上话。
林峰见状,只好宣布散会。