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第76章（第1页）

唐庆中回想起来，似乎有这么一回事，为什么顾暖能留意到的话，他却没有惦记在心上。

只能说，顾暖那份细心和专注，真的不是一般人能做到的。

&ldo;那你怎么想起，把原有的商业铺面变成了酒店公寓？&rdo;

&ldo;很简单，你看看明悦周围，住宅小区的话，不是没人闹吗？说明了，村民其实想要的东西很简单，那就是把他们包容进去。

新建的住宅小区都分给了村民住宅楼。

作为商铺，是没有办法把商铺分给村民的，因为这和长达整体商业圈设想不匹配。

长达要做的是高端市场，不可能让什么人都来这里开铺。

&rdo;

&ldo;这样的话，如果转作酒店‐‐&rdo;

&ldo;一，做成公寓，对于已经封顶了的建筑主体来说，并不需要里面做太大改动，可以说完全是可以改建成功的。

&rdo;二，酒店公寓的土地性质，和商业地产是一样的，不需要再做重新申请，政府审批这块基本没有困难，是最快捷有效的改建方式。

&ldo;其三，如果继续做商铺招商，长达要面对的不仅仅是村民，还有各种各样的商铺租户，相当于多种矛盾积累在一起，事实已经如此，多重隐藏障碍和挑衅在其中，无法根本解决。

不如把矛盾只集中在一个点上。

&rdo;

说来说去，好像他们上次去找商家一样，商家避开他们不见，说明中间如果他人想插手想捣乱的话，有多种渠道可以进行，远远不止于操控村民如此简单。

这个项目会不会彻底总有人捣乱比较难说，这点也是银行中止贷款的重点顾虑之一。

因为谁都知道，处理多个矛盾，与仅处理与村民之间的矛盾，要远远艰难的多。

现在，做成公寓，把矛盾只简化为一个，与村民之间的关系。

那么，只要把村民的利益考虑好，一切迎刃而解。

况且明悦所处的那个地带，确实是做公寓的首选地域之一。

原因在于机场也好，地铁也好，都是在那条路线上。

整块区域住宅小区偏多，公寓却寥寥无几，属于稀缺物。

伴随那里的经济发展，利用公寓做小型公司办公的，绝对也不在少数。

在建立的公寓四周，原先计划的临街商铺同样可以启用，但是可以不做对应主体商场的品牌了，全部赠予村民经营，可以起到事半功倍的效用。

村民经营了商铺，肯定希望四周的治安好，吸引更多的外来客来入住公寓。

一个本来看起来糟糕不已，已经陷入绝境的项目，如今这般重现改变了下以后，焕然一新。

唐庆中可以理解，为什么陈家铭和庄行长在看到这份策划以后，会突然感到眼前一亮。

因为这份策划如此完美，把所有的问题解决的一干二净，几乎么有缺陷。

可说到底，顾暖怎么会把计划想到如此完美无缺呢？

顾暖说：&ldo;主要还是看客户目标的问题。

一个项目能不能成功，我记得组长说过，客户的锁定非常重要。

如果客户的定义对象出错的话，哪怕项目策划的多好，终究会出问题。

现在，这个策划原先之所以出问题，是因为它把客户对象中村民这个最重要的对象祛除在外。

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