“陈总，我从财务角度说一下。

如果有合适地段，我觉得盖还是比买强。

卖的话，就算分三次支付，总金额依旧过高。

刚才我粗略算一下，要是建三千六百平，有一百三十万差不多就能下来，能省下五十万。

陈总你说，装修能省一些。

陈玥也说了少年宫不适合做饭店，改造费用也不小。

我对项目持保留意见。”

李会计没有动摇想法，不卑不亢道。

陈玥、九叔和李会计口径一致，陈婷知道，这个提议很难通过了。

“九州大酒店二部的提议是太哥的想法，你们不同意，我就只能找太哥了。

好了，咱们商议下一个议题，九叔，你说吧。”

陈婷板着脸，一点笑模样都没有。

见陈婷提到自己，九叔开口说：“兴茂福码头往西有十公顷土地，太叔的意思，把那块地拍下来。

跟区政府沟通，八千一亩出让给我们，作为码头扩建建设大型冷库的预留地。

容积率最高可以做到25，最多可以建二十五万方的大型冷库。

出让金一百二十万，五年免税，项目启动之后，减免税款与土地出让价差不多，相当于零地价。

区政府要求公司春节前交十万定金，春节后正式出让。

现在离春节还有半个月，十万定金马上就要付了。”

九叔话音一落，陈婷就开了口，“冷库投资那么大，公司资金全用上也建不起来，我觉得没必要考虑。”

陈婷的态度果然不出陈玥所料，她只想通过李俊买下少年宫，根本不考虑建冷库的事。

这个时候，陈玥觉得要表明态度了。

“我认为，就算暂时不建冷库，那块地一定要拍下来。

要是让别人拍下，码头就没有东扩空间，想壮大都没可能了。

何况，这块地土地出让金可以通过税收减免返还，相当于没花钱。”

陈婷侧过头，睨了陈玥一眼，“玥玥，那块地拍了，五年内要是不投入，就谈不上税收减免，所谓零地价就是在画饼。

一百二十万，每年还要不停投入，我觉得不是好想法。”

陈婷说的也是实情，如果不投入，就产生不了税收，也就不存在税收返还抵顶地价了。

“冷库投入大，利润也大，固定资产抵押贷款、项目贷款，再分期支付工程款，建冷库占用不了多少公司的流动资金，分期开发不是不行。”

陈玥说出她的想法。

“我觉认为陈玥的办法可行。”

一直不开口的李会计道。