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宋诗远看到旁边宋招娣在做手势——不,现在是余自新了!
连忙把电话递给她。
余自新问,“林先生,麻烦你再问问你朋友,我们想加一份购房的出资份额证明该怎么办?房产证上可以写四个人名字么?”
丧彪立即明白了,“你们买房的钱是几个人凑的?”
宋诗远插口,“那当然呀,不然我们哪来那么多钱?”
丧彪又过了十几分钟打过来,江律师说了,她们问的这种情况在g市房产市场并不少见。
g市有不少来做生意的港澳台同胞和外国人,常年在g市,谁喜欢天天住酒店呢?但他们只能花美元买外销房,虽然这种房有24小时保安巡逻,浴室有浴缸,可是价格奇高,最便宜的现在也要一万一平方。
谁没事喜欢当冤大头啊?于是有人想到和本地亲戚“合资”
买商品房,附上出资份额。
至于房产证的名字问题,法律并没有规定产权证上加名字的限额,也就是说,加多少名字都行。
但是,加的名字越多,办理起来越复杂。
房屋所有权证上只能填一个名字,这个名字必须和登记在不动产登记簿上的名字一致,然后,其他出资人可以申请房屋共有权证,每个出资人一本。
房屋共有分为两种,一种是所有人共有,也就是四个人每人拥有一份;另一种是份额共有,也就是她们想问的那一种,四个人各自拥有出资比例的份额。
如果牵涉到贷款,那就更麻烦了,但她们是用现金买房,所以问题不大。
江律师说可以拟定一份出资份额购房的协议,和购房合同一起,要500元。
记住,购房合同上也要写明四个人的名字。
宋诗远听完有些犹豫,她嫌贵,而且好像很麻烦,但余自新非常坚定,“办!”
这钱绝对不能省。
挂了电话,宋诗远问,“小妹,为什么要写出资份额啊?”
她们本来商量了,房子写大姐名字。
余自新解释:“不是我要防着徐大哥,而是这世道就是这样,女人办事不多想几分,出事的时候就只能哭。
二姐你知道吗,房子哪怕只写大姐的名字,要是将来出点什么事,大头还得给徐家。”
宋诗远惊讶:“啊?凭什么呀?”
“因为他俩以后结婚了,法律上,配偶是第一继承人。”
这还不算完呢!
“要是他俩离婚,徐山平也有权力要求分割房产。”
这时候还没婚前财产这一说。
其实,要不是为了徐山平也有个立足之地,不用再担心被当三无,余自新觉着这房子最好就她们姐妹三个买下。
大姐现在性子变了很多,也下定决心要在城里扎根了,但是她对大姐的婚姻仍然不乐观。