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第46章（第2页）

这让霍昕然对送蜡烛的人有强大的敌意。

霍昕然是被宠着长大的。

虽然霍昕然刚出生的时候，霍风对她并没有什么真正的兄妹之情。

但是，2005年，霍风从威斯敏斯特公学毕业，回到香港之后，就对这个当时只有四岁的妹妹千依百顺。

他希望霍昕然可以拥有自己曾经缺失的童年。

有霍风惯着，再加上姜依凡、霍亮还有霍爷爷的溺爱，霍昕然是典型的大小姐脾气。

如果不是因为每次送的时候，都是霍风过生日，敢拒绝霍大小姐礼物的人，是绝对不会有好日子过的。

…………………………

“今天开会有决定在哪买地了吗？”

霍亮问霍风。

“还没有结论，大陆现在的政策，别墅用地很难拿得到。”

霍风摇头表示。

“早几年就已经是这样了。”

霍亮也明白目前公司正处于发展的瓶颈期。

“我们还要继续做庄园吗？”

霍风非常希望霍亮能给出一个否定的答案。

“这么多年，我们都是在做庄园，品牌定位就是这样，优势也是在做庄园。”

霍亮的意思已经很明白了。

很多人都觉得霍亮很傻，如果增加银行贷款的比例，霍氏完全有能力同时做几个庄园项目，或者庄园和公寓一起做。

那样的话，霍氏的规模就会比现在大得多。

接管公司三年以来，霍风其实也不太理解，为什么霍亮做地产，会做的如此保守。

要说赚钱，不管是利润的规模，还是资金回笼的速度，普通公寓都是比庄园式豪宅更好的选择。

不管别人怎么认为，经历过两次金融风暴的霍亮，很清楚自己的公司是因为什么才能够走到今天。

国内对别墅用地的限制由来已久，从2003年就有了。

不过上有政策，下有对策，限令出来之后的十一年里，国内的别墅反而多了很多。

有少数别墅区，是拿了地之后随便开发一下，然后捂盘惜售，到最近这两年再“二次开发”

。

也有的是真的二次开发。

但更为普遍的情况，都是通过“灵活运用”

拿到的土地——把地块分成别墅区和普通配建区来开发。

不让建别墅，说到底就是容积率上不去。

如今很多大城市的高端小区，都是同一个小区里面，建几幢公寓楼，把容积率提到1以上，再在公寓楼外围建一大群别墅，要独栋有独栋，要联排有联排，要双拼有双拼。

霍氏如果继续建庄园，就没有办法通过这样“灵活的规则运用”

，而只能走二次开发的路子。

这样的话，路就窄了很多，也灵活不起来了。

说起来，像2014年这样，完全拿不到别墅用地的情况，霍氏也还是第一次面临。

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