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他很好奇,还问道,“真的吗?我怎么不知道?一点也看不出来……”
李波笑笑,“你小子刚来,自然不知道。
幸好你是个男人,还是个长得不错的男人,不然你刚进公司就表现得这么不错,早就被那帮女人给针对了!”
“要我说,你还得感谢我,给你安排了小丁带你,他对你够意思吧!
?”
周润卿不假思索地点点头,“丁哥确实很不藏私,对我很好。”
李波拍了拍胸脯道,“小丁跟了我两个项目,有能力有情商,虽然有点小心眼,但是也不让人讨厌。”
“所以你放心跟着他,他会教你很多的。”
周润卿点点头,“知道的,李总。”
叶禹辉在一旁挥挥手,“行了行了,李波波你就别老王卖瓜了,赶紧对一下方案,没问题就早点回去,明天要开始干活了。”
李波讪讪地摸摸鼻子,“兴奋了兴奋了,哈哈。”
然后叶禹辉开始说话了,他把接下来的动作和价格这些都仔细和对面两人说了一遍。
要说他真不愧是十亿销冠,在销售细节上的考虑真是细致的没话说。
“我在润卿的方案上做了点简单的调整,我们一共要卖的车位是123,我把所有车位根据距离电梯口的远近以及好不好停车这2个主要因素划分为3个档次。
位置最好的,每个车位定价在7-8万之间,位置稍微好一些的,车位定价6-7万之间,位置最不好的,就一口价5万一个,随便挑,先来先得。”
周润卿仔细看着叶禹辉调整好得价格表,还有做过调整得车位分区图,心里对这个十亿哥更加信服。
叶禹辉继续说道,“我们也别分批卖了,直接一起推出来让客户选。
现在,翡翠澜湾的车位月租费已经提高到280一个月了,这个是我给老鹤的建议,一方面符合南城这边住建局对车位租金的管控要求,另外和周边几个小区的价格也基本保持齐平。”
“另外,外面商铺的停车位,也已经开始收费了,一天封顶30块。”
“我猜,最近很多业主应该多少会有一些情绪,但是物业的这两项动作,都是符合政策的,所以他们也没办法。”
“这个时候,我们再进去卖车位,很顺理成章。”
然后他看着周润卿说,“你到时候记住了,就说自己是总部来的,不是物业的人。
还有一个,就是,不还价!
谁来都不还价!”
周润卿点头说道,“这个没问题!
我也不认识什么人,到时候谁问我,我都说自己是总部的人。”
然后三人又讨论了一些细节,一直到8点左右,三人才结束话题。
这次是周润卿主动结得账,李波和叶禹辉也都没说什么。
在他们看来一顿饭也就一百来块钱,有什么好争的。
而周润卿则是想要主动一下,一个是他领导一个是帮他留房的前辈,他怎么也不能让他们总是请他吃饭吧。
临结束的时候,李波突然问了一句,“你们最近手里可以留点钱,马上万系花园估计下个月,或者下下个月就要有动作了。”
叶禹辉感兴趣地问道,“什么动作?”
李波神秘一笑,看看周围的人,又让两人凑近,“我估计,应该是低首付。
马上小区都要交付了,但是去化率还不到50%,总部肯定着急。
之前我要低首付政策他们不给,现在离交付越来越近、市场却越来越差,他们肯定着急,我今天听到风声是估计他们要松口了,毕竟怕到时候难看。”
什么时候?当然是交付的时候。
业主如果看到还剩一大半的空房子都没卖出去,会不会有舆情还真的难说。
叶禹辉“哦”
了一声,“就这啊。