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第92章 上坟激活系统新功能回省会（第1页）

陆恒目前拥有6.5万员工，每个月员工工资就差不多支出2.2亿，因为很多新员工，忠诚度还不高，返利只有2倍。

即便这样，一个月返利也达到4.5亿以上。

每天返利超过1550万！

又存了快一个月没有返利提现，陆恒除开饿了吧融资的10亿和客户预充费用五六亿。

可提现资金，现在高达3亿多！

这些钱，陆恒打算拿出一部分提现到电影票房渠道。

不用金融提现渠道，提现资金都是纯利润。

连税费系统都交了。

以后手里的钱会越来越多，开商场自己持有物业，也完全没问题。

陆恒打算和大老王好好谈谈。

最好商量一下，将万大现在的底层商场，都给买了！

物业还是拿在自己手里比较好。

陆恒说道：“你们还要在川省这边待多久，什么时候到蓉城，我们约到蓉城见面吧。”

王聪聪点头道：“好啊，我们这边祭祖很快结束，初二上山挂纸，当天就回蓉城了，我爸工作很忙，可能三号就要走。”

“行吧，那我二号当晚到蓉城，我也要上山挂纸，到时候见。”

陆恒说道。

挂掉电话，陆恒才对牌桌上的叶市几人说道：“刚才万大那边回复了，目前在川省这边有几个在建计划，12年蓉城还有2个万大广场开业，其他城市后面几年也有开发计划，但没有宜宾。”

叶市刚才也听见陆恒要和大老王见面，追问道：“你准备当面劝说王总吗？”

陆恒没有隐瞒，将王聪聪说的转述一遍。

继续说道：“我倒是能投几亿进来，宜宾那边最好再多几个合作伙伴，或者知名企业一起投资，要不然万大那边也不放心，小城市他们一般和当地合作伙伴一起开发地产，广场建成后，由他们统一商管，合作伙伴等着分钱。”

叶市立马拍胸脯保证道：“那没问题，我给你们牵线搭桥，五粮液那边我也联系一下，他是我们支柱企业，有他们加入，不会遇到什么难题，贷款也可以帮忙沟通。”

具体怎么运作，陆恒也不太清楚，他需要和王老板见面谈了才知道。

商城回款很慢，主要靠租金物业管理费，预售店铺物业等等盈利。

大老王能够十年后建成四五百个万大广场，全靠银行贷款支持。

贷款资金压力很大，不可能百分百贷款，需要自己出很多钱，王总靠商业模式收到的钱，刚好覆盖贷款以外的成本。

连锁商城却不行，这也是为什么很多连锁商场不愿意自己持有物业的原因。

租房不一样，可以签约很多年，每年给租金，不需要贷款买物业没有利息压力。

陆恒又和叶市聊了很多，包括拿地建造等等。

搞清楚后，才好和王老板谈合作。

宜宾这种不属于一线二线的城市，王总多半倾向于占股一部分，拿地建造，可能都找当地合作商，然后让万大商管，他们有一套成熟模式，商城还没建，招商早就开始进行。

可能刚买一块地，然后全球知名品牌入场合同都签好了，一般都会免租金一两年。

还有就是出售商铺回款。

这种就和开发楼盘类似，楼盘是卖楼花，王总是预售商铺。

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