夏溪回到天恒律所，发现……律所又甩给她两个小额案件。

业务繁忙，夏溪必须帮忙处理小额官司。

她觉得……还好。

之前拒绝交电梯费而被物业怒而起诉的李桂花气哼哼地甩了1800块，大叫“法不合理”

，物业撤诉，目前她手头就只剩下陆珊珊的“买了学区房产前任屋主却不迁户还有可能用掉学籍名额”

的那个案子。

今天第一个新客户，叫宋安琪，案件关于“借名买房”

。

面对夏溪，宋安琪说：“我不是云京户口。

2014年……因为还没交够五年社保，没有购买资格，我请我的好友、闺蜜帮忙，用她名义买房、贷款，房产证上是她名字。

您知道，房价每年都涨，我等不起！

！

！

闺蜜她是云京户口，父母有两套房子，不会去买，于是……很大方地借我名字。

我保证，实际上……所有首付、贷款、中介费全是我花的……全是我花的！

！

！

房产证、发票……也都在我这里！

！

！

房子也是我住着！

！

！”

“……嗯。”

夏溪问，“当时有借名协议？”

“有的。”

宋安琪说，“有的。”

夏溪点头。

这很重要。

法律规定，借名买房协议当中，如果写了是由借名人来出首付还有贷款，由借名人实际享有房屋权益，且明确是“借名买房”

，法院予以认可。

也就是说，只要有充足证据证明借名人对房屋有着实际出资且双方间存在“借名买房”

约定，法官将会接受。

宋安琪又说道：“今年，我终于交够五年社保，也终于可以进行过户，可是……可是……我去办理过户时才猛然发现，我那好闺蜜……呵，我那好闺蜜，曾经挂失房产证，又重新办到新的证，在牛市时用那房子借款300万去炒股票，最后失败，法院已把房子整个查封！

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