他又说：“车行的小刘说，你这个女孩子，家境好像也不错，所以不是那些乱七八糟的女销售，他让我问问你，看你能不能给我说几句真话，你们这个楼盘能不能买，别是烂尾楼。

我家亲戚买的烂尾楼，现在还没盖好。”

夏婷心想，这个时候能盖出烂尾楼的房地产公司还是有的，能把挣钱生意做成赔钱的，也都是人才。

她出于习惯，拿了几张纸和一支笔过来。

“您大概写一下自己的家庭情况吧。

主要是几个孩子，年龄，是否需要学区，您的主要工作地点，还有您夫人的，家里还有没有别的特殊需要。”

那人拿过笔，又扔给夏婷：“你问，我说吧。”

夏婷左右看了看这个宽敞的地方，毫无隐私的大环境，还有各种似有似无打探的耳朵。

无奈说：“好吧。”

后来她就很后悔这个决定了。

因为这个客人，还是薄有微财的。

夏婷的知识丰富庞杂，给普通人讲东西的时候，可以贴合对方的层次用最简单的语言说清楚。

她先大概梳理了一下对方的情况，和当时对小贾用的方法差不多。

了解完大概情况。

她又拿过一张空白的纸，慢慢说道：“我现在大概给你说一下本市都开的楼盘。

你们家的位置在这里……孩子上学在这里……”

她在纸上画着，把这位客人的生活半径很快画了出来。

“你家现在的就是学区房，所以你没有这个需要，就是买的投资房。”

她说：“以后城市变迁，很多时候，市政府如果有必要也可以搬走，长期来说，最保险的还是买交通方便的。

你以后就算自己投资，也记得这个就行……”

张先生本来看夏婷年轻，想着只要不是坏销售，就和她好歹订上一套，现在才发现，夏婷好像很有真才实学。

至少比他曾经遇上的任何一名所谓销售都懂得多。

而且心眼不坏。

他发财机会多，但是遇上过的坏人也足够多。

他来了点兴趣，问道：“你意思说，以后我要买房投资，就买地铁站旁边的？”

夏婷点头：“这是国外验证过的，只有地铁站不容易搬，学校，政府，什么都不是一定的。”

“有点意思。”

张先生拿着画着自己家地图的纸看：“你这个东西……我以前没发现，现在觉得，自己真的大部分，都是在这几个地点活动。”

夏婷说：“您只有一个孩子，我大概给你算一下，她将来的可支配收入。”

“这怎么算？”

夏婷看着她面前的那张纸：“您现在主要是存款，还有放贷，这个太不安全了……”

她压低了声音：“还违法。

是不是风险太大了？”